RSS 收房

  • 收房开发商应提供哪些文件
    admin 621 0 2017-12-28 11:42
    购房者收房时,开发商应提供给购房者的主要文件为“两书一表”。“两书”为《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,“一表“为《建设工程竣工验收备案表》。另外,从2006年元月1日起,北京开始实施分户验收,因此, ...……
  • 新房收房注意事项
    admin 601 0 2017-12-28 11:22
    新房收房时有许多细节事项需要注意到,这里提供十个方面的细节问题,供新房收房者借鉴。第一招:看“备案”留“两书”新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开 ...……
  • 收房验房应注意什么?
    admin 496 0 2017-12-28 11:09
    不少业主是第一次买屋子,好不轻易盼到交房了,却往往不知所措。什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?请您注意以下几个留意事项和经验建议。1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要 ...……
  • 开发商延期交房
    admin 552 0 2017-12-28 10:45
    一、投诉四步曲第一步:审查相关证明材料交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料。生活中,部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋实际尚未达到入住条件时,即通知购房者入住。因此,购房者在实 ...……
  • 拒绝收房7项法律依据
    admin 214 0 2017-12-28 10:31
    收房总会有不如意的时候,开发商延迟交房、不能提供相关证件、擅自改变房屋结构等等,碰上这些情况就不必揪心了,可以根据法律依据拒绝收房,下面小编跟大家详细说说拒绝收房7项法律依据:根据《商品房销售管理办法 ...……
  • 拒绝收房通知书样本
    admin 231 0 2017-12-28 10:21
    拒绝收房通知书*****房地产开发有限公司:本人与贵公司于20年月日签订了《商品房买卖合同》(合同编号为:,以下简称“合同”),本人作为买受人购买了贵公司开发的房地产住宅项目--***1期号楼区单元室房屋(以下简称“ ...……
  • 施工监理规范简介
    admin 179 0 2017-12-28 09:59
    施工监理规范包括规划实施,工程质量(包括造价进度)等步骤中的规范,理解这些知识对即将从事这方面的朋友来说是很有必要的。监理规划和实施规定说,监理的规划要结合实际的情况,再确定具体的工作制度,内容和方法 ...……
  • 二手房中介费收费标准 二手房中介费收多少呢
    admin 212 0 2017-12-28 09:38
    所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定 ...……
  • 这9个问题没弄清楚就别装修了,免得装好以后才来后悔
    admin 211 0 2017-12-28 09:16
    装修遗憾家家有,我家特别多。对于买房装修,大家时享受的,毕竟有自己的房子,是何等苦难的事。但小编建议,装修前要慎重考虑、慎重思考、慎重选择,做好准备,再去实施,避免给家装留遗憾。接下来小编给大家罗列几 ...……
  • 什么时候收房好
    admin 236 0 2017-12-27 15:31
    什么样的日子收房最好?是:暴雨过后,因为这是了解房屋隐患的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨。漏雨、渗水等毛病此时可一览无余。收房当天,你最好带上以下工具:1).5米盒尺2).插上就会亮的的那种小夜灯3).小锤4 ...……
  • 收房时电路的注意事项
    admin 298 0 2017-12-27 15:14
    收房时需要注意的事项很多,大多数人往往会忽略对电路的检查,下面小编就告诉您收房时电路的注意事项。1、要注意观察一些开发商预留的电话插座、网线插座内有无模块,有没有引线,很多时候开发商给你的电话插座里面 ...……
  • 收房要交哪些费用
    admin 179 0 2017-12-27 14:58
    收房要交的费用一般包含:1、一年的物业费;2、当年的供暖费;3、公共维修基金;4、房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);5、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看 ...……
  • 交房流程全攻略
    admin 259 0 2017-12-27 14:37
    一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。在约定的时间地点内开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质 ...……
  • 交房注意事项汇总
    admin 220 0 2017-12-27 14:11
    【导读】看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验 ...……
  • 交房要具备哪些条件
    admin 220 0 2017-12-27 13:50
    按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。 ...……
  • 开发商与物业交接
    admin 181 0 2017-12-27 13:28
    1、很多开发商/物业会要求你先交n多费用,甚至先签署n多文件才会給你钥匙陪你验房。而且你会失望的发现,大部分业主都会认同这所谓惯例,乖乖的在那儿签字交费,但你应该坚决的向这种不合理要求说no!特别是在验房之 ...……
  • 家装验收注意事项大全
    admin 172 0 2017-12-27 13:04
    土建部分水路改造的验收:首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能靠近电源,水管与燃气管的 ...……
  • 房屋质量验收标准
    admin 240 0 2017-12-27 12:38
    房屋质量验收标准一:入户门检查1. 检验标准 (2)门的割角、拼缝应严密平整; (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; (4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏 ...……
  • 开发商交房必备条件
    admin 203 0 2017-12-27 12:29
    开发商交房必备条件一行政机关颁发的验收合格证明:1、规划验收合格证、2、消防验收合格证、3、绿化验收合格证、4、环保验收合格证、5、卫生防疫验收合格证、6、人防工程验收合格证、7、车库及道路验收合格证明、8、 ...……
  • 收房时需要小心的电路隐患
    admin 187 0 2017-12-27 11:50
    1、要注意观察一些开发商预留的电话插座、网线插座内有无模块,有没有引线,很多时候开发商给你的电话插座里面只有一根钢丝供你自己引线用,而好多业主会误以为里面已经装了线,等入住后再发现是个空面板,再找人安 ...……
  • 收房前的准备工作
    admin 173 0 2017-12-27 11:32
    业主在收房前最好是参加小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家 ...……
  • 具体的交房流程需做到以下几点
    admin 184 0 2017-12-27 11:14
    1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。2、屋顶、墙面、窗 ...……
  • 装修前需掌握的收房小常识
    admin 221 0 2017-12-27 10:56
    当业主们接到新房时都会兴奋异常,觉得自己终于可以住上属于自己的房子了,但业主们需注意不要被兴奋冲昏了头脑,接房后我们首先要做的就是收房检查,对房屋中的各个项目进行审核,看其是否合格,这就需要业主们具备 ...……
  • 准业主需携带哪些文件去收房?
    admin 186 0 2017-12-27 10:40
    购房者在收房时应看清开发商约定的收房时间,确定具体收房日期,然后找出购房合同,仔细研究合同中的交房约定,充分了解哪些费用是开发商必须交付的,而自己的权益有哪些,一旦对方违约又有什么处置方法。收房当天需 ...……
  • 收房注意事项
    admin 181 0 2017-12-27 10:16
    房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,南宁装修网小编在这里总结一些容易被忽略的小细节供大家参考关于收房 ...……
  • 买房别忽视最后一环节-签署《房屋交接书》
    admin 181 0 2017-12-27 09:52
    交房,即房屋交接、转移房屋的实际占有,完成交房的标志是签署《房屋交接书》。通常情况下,购房者在买房过程中非常重视签署合同、付款以及交易过户等环节,但在拿到房产证后,觉得购房过程已经完成,忽视了最终的交 ...……
  • 收房需要检查开发商的哪些文件
    admin 224 0 2017-12-27 09:28
    为防止上当受骗,业主在收房过程中需要谨慎检查开发商所提供的文件,小编在这里给大家整理了一下,希望能对大家有帮助:1.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证2.建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书3.建 ...……
  • 收房当天购房者要签署哪些文件
    admin 216 0 2017-12-27 09:12
    很多业主都弄不清楚收房当天,到底需要签署哪些文件,南宁装修网小编在这里总结一下分享给大家吧:1.入住交接单法律意义在于表明购房者已经认可了开发商交付的房屋符合合同约定 验收房屋与签署入住交接单可以分别进 ...……
  • 收房时如何查看墙面
    admin 167 0 2017-12-27 09:02
    新房子到手后如何查看是否合格呢?南宁装修网小编在这里为您详细解答:如何查看墙面:1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上 ...……
  • 收房细节检查
    admin 194 0 2017-12-27 08:45
    大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦,很多地方是我们看不到的,或是后期装修摆放家具会出现问题的 ...……
  • 收房验房需带的小工具
    admin 195 0 2017-12-27 08:29
    收房验房时需要带哪些工具呢?南宁装修网小编再这里为大家总结一下:1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓1只塞尺--用于测裂缝的宽度1只5米卷尺--用于测量房 ...……
  • 收房时要注意的小细节
    admin 173 0 2017-12-27 08:16
    1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查, ...……
  • 交房一般的程序
    admin 174 0 2017-12-27 07:53
    1.开发商发出收房通知收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证 ...……
  • 弱势群体的权利:十种情况下可依法拒绝收房
    admin 240 0 2017-12-27 07:35
    弱势群体的权利:十种情况下可依法拒绝收房根据住宅建筑规范商品房销售治理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件合用法律若干题目的解释(以下简称司法解释)等相关法规,消费者碰到下列情况之一可不收楼: ...……
  • 二手房收房的注意事项和细节
    admin 201 0 2017-12-27 07:22
    一、需要带的工具:1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;1只塞尺--用于测裂缝的宽度;1只5米卷尺--用于测量房子的净高;1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅 ...……

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